1060 Wien, Laimgrubengasse 14 innen Treppe

Terrassen-Büros Nähe Naschmarkt

1060 Mariahilf, Laimgrubengasse 14

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Hochwertige Büroflächen zwischen dem Naschmarkt und der Gumpendorfer Straße. Die Bürofläche verteilt sich insgesamt über drei Ebenen, welche mit einer internen Treppe verbunden sind.

Varianten:
Haus-in-Haus: EG+3.OG+4.OG+5.OG = ca. 662 m² zzgl. 3 x 8 m² Balkon/Terrasse
2 Geschoße: 4.OG+5.OG = ca. 443 m² zzgl. 2 x 8 m² Balkon/Terrasse
1 Geschoß: 3.OG = ca. 221 m² zzgl. 8 m² Balkon

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bürofläche befindet sich in fußläufiger Nähe zum Karlsplatz, wodurch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten ist. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Mariahilfer Straße garantiert zudem eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U4, U1 Karlsplatz
Bus: 57A

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2024-01965
Objekttyp:: Büro
Balkonfläche:: 60 m²
Teilbare Fläche ab:: 220 m²
Nutzfläche:: 662 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,50 €
Betriebskosten pro m²:: 3,10 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 107.20 kWh/(m²*a)
fGEE:: 1.61

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage